Advisory Mandat
Avec ses deux groupes de placement Immobilier Suisse et Projets immobiliers durables Suisse, 1291 La Fondation de placement Suisse investit dans des biens immobiliers ainsi que des projets de nouvelles constructions et de développement ayant un potentiel de création de valeur dans toute la Suisse. Les portefeuilles de ces deux groupes se concentrent sur la gestion et le développement des propriétés à usage exclusivement résidentiel. À long terme, au moins 60 % des revenus locatifs totaux devraient provenir de l’usage résidentiel.
Outre les immeubles d’habitation, d’autres biens immobiliers, comme des bureaux, des commerces, des bâtiments de service et logistiques, peuvent être achetés. La priorité est alors donnée à une répartition adaptée par région, situation et type d’utilisation, avec un accent sur le résidentiel. Le choix des sites tient particulièrement compte des cycles du marché immobilier, de la puissance économique, des prévisions conjoncturelles, ainsi que de l’environnement politique, juridique et fiscal. La situation et la qualité des biens immobiliers sont absolument primordiales, puisqu’elles déterminent largement la possibilité de location, la capacité de rendement à long terme et le potentiel d’augmentation de valeur.
Les investissements dans des biens immobiliers sont essentiellement réalisés selon les critères suivants:
- Sites attractifs ayant un potentiel d’augmentation de valeur
- Assurance de rendement durable grâce à des baux axés sur le long terme
- Qualité de construction et structure du bâtiment conformes à l’utilisation
- Conscience écologique et développement durable
Groupe de placement Immobilier Suisse
Avec son groupe de placement Immobilier Suisse, 1291 La Fondation de placement Suisse investit dans des biens immobiliers destinés à être utilisés comme logements, bureaux, services ou commerces, la priorité étant toutefois donnée à l’usage résidentiel. Les biens immobiliers se trouvent dans des régions bien desservies par les transports publics et qui présentent un fort potentiel de développement démographique dans toute la Suisse. Si cela est pertinent, les biens immobiliers sont ré-affectés pour répondre aux nouveaux besoins du marché.
Groupe de placement Projets immobiliers durables Suisse
Avec le groupe de placement Projets immobiliers durables Suisse, 1291 La Fondation de placement Suisse concentre ses investissements sur des projets de construction dans toute la Suisse, en particulier dans les centres de moyenne et grande taille, ainsi que dans leurs agglomérations. La Fondation de placement, pour consolider son portefeuille, suit une stratégie «Develop and Hold» à long terme en concentrant ses investissements sur l’usage résidentiel. Un autre accent est mis sur les facteurs ESG, afin que tous les biens immobiliers du portefeuille répondent aux exigences de durabilité les plus élevées et que la fondation de placement puisse contribuer activement à la réduction des émissions de CO2 qui nuisent au climat.
1291 est largement conseillée par l’équipe du Nova Property Fund Management AG, Zürich. Valor: 42726072, ISIN: CH0427260721