Nova Property Fund Management AG berücksichtigt ausgewählte Sustainable Development Goals (SDGs) der United Nations (UN). Von den 17 SDGs orientiert sich Nova Property Fund Management AG auf der Unternehmensebene gegenwärtig an Aspekten der folgenden vier Ziele, welche sie durch ihre Tätigkeit positiv beeinflussen kann.
Auf der Ebene Anlagegefässe wird die Auswahl der UN SDG-Ziele nach dem jeweiligen Produkteprofil festgelegt.
Wesentliche Themen
Basierend auf dem Ansatz der doppelten Materialität hat die Nova Property Fund Management AG die nachfolgenden zehn wesentlichen Nachhaltigkeitsthemen für das Unternehmen bestimmt. Dabei werden einerseits die Dimension der «Bedeutung der Auswirkungen auf nachhaltige Entwicklung» und andererseits die «Bedeutung für den langfristigen Unternehmenserfolg» beurteilt. Die nachfolgende Wesentlichkeitsmatrix wurde am 22. Mai 2023 von der Geschäftsleitung der Nova Property Fund Management AG freigegeben und soll auf regelmässiger Basis geprüft und aktualisiert werden.
1. Stabiles Wachstum und nachhaltige Profitabilität
Die Nova Property Fund Management AG verfolgt einen ganzheitlichen Nachhaltigkeitsansatz, indem sowohl die ökologischen als auch die unternehmerischen und sozialen Aspekte berücksichtigt werden. Durch sorgfältige Marktanalysen und Investitionen auf Ebene Anlagegefässe in Standorte mit Zukunft und qualitativ hochwertige Objekte wird eine nachhaltige Rendite sichergestellt. Die einzelnen Fachbereiche der Nova Property Fund Management AG arbeiten eng zusammen und setzen die Strategie über die Wertschöpfungskette vom Ankauf über Bestandsmanagement bis hin zur Neu- und Repositionierung von Liegenschaften in den verwalteten Immobilienportfolios um.
2. Reduktion von CO2-Emissionen
Die Nova Property Fund Management AG unterstützt das Netto-Null-Ziel 2050 des Bundesrates und hat vor diesem Hintergrund für vier der verwalteten Anlagegefässe im Jahr 2022 die Verbrauchsdaten erstmals erhoben, die als Basis für die Auswertung der Umweltkennzahlen dienen. Auf den Grundlagen dieser Umweltkennzahlen wurde der Absenkpfad in Varianten für die Anlagegefässe eruiert, welcher im Jahr 2023 finalisiert werden soll.
3. Integration von Nachhaltigkeit in die Wertschöpfungskette
Die Nachhaltigkeitsstrategie wird langfristig in die Wertschöpfungskette integriert. Im Anlageentscheidungsprozess werden die Ankäufe auf Nachhaltigkeit geprüft und nach Möglichkeit die CO2-Emissionen erfasst oder simuliert und deren Auswirkung auf die CO2-Bilanz des bestehenden Immobilienportfolios überprüft. Basierend auf einer umfassenden Due Diligence werden weitergehende Massnahmen definiert. Im Bestandsmanagement wird angestrebt, dass bei ausgewählten Anlagegefässen eine umfassende Mieterbefragung bei Wohnnutzungen auf periodischer Basis durchgeführt wird. Mit den wichtigsten Gewerbemietern findet bereits heute ein regelmässiger Austausch statt. Vom Rückbau über Sanierung bis zum Neubau wird die Integration von Nachhaltigkeitskriterien in den Planungs- und Bauprozessen und das Vertragswesens angestrebt. Der Umgang mit dem Bestand und Bauprojekten soll zudem mit einer Zertifizierungsstrategie, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ökologischen, ökonomischen und sozialen Aspekten anstrebt, gesteuert werden.
4. Verantwortungsvolle Geschäftsführung
Der Verwaltungsrat hat die Oberaufsicht über die Thematik Nachhaltigkeit und den damit zusammenhängenden Risiken. Er definiert die Nachhaltigkeitsstrategie der Nova Property Fund Management AG und legt diesbezüglich Ziele zusammen mit der Geschäftsleitung fest. Die Geschäftsleitung ist für die operative Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie und der beschlossenen Massnahmen verantwortlich, erstattet dem Verwaltungsrat regelmässig Bericht. Die operative Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie erfolgt durch die Geschäftsleitung in Zusammenarbeit mit dem dedizierten Sustainability-Team sowie den jeweils involvierten Fachbereichen. Der Head Sustainability informiert im Rahmen des Quartals-Reportings den Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung über die Fortschritte im Bereich Nachhaltigkeit in der Nova Property Fund Management AG und pro verwaltetem Anlagegefäss.
5. Transparenz
Die Nova Property Fund Management AG strebt eine nachvollziehbare und transparente Kommunikation an, indem sie ihre Stakeholder auf Unternehmensebene über die Ziele und Massnahmen im Nachhaltigkeitsbereich in direktem Austausch, via Website oder weiteren Informationskanälen laufend informiert. Auf der Ebene der Anlagegefässe werden die Anleger und Investoren durch Pressemitteilungen, mit dem Nachhaltigkeitsbericht und der Investorenpräsentation sowie über die jährlichen Generalversammlungen und Investoren- oder Analysten-Calls informiert.
6. Risikomanagement
Nachhaltigkeitsrisiken werden im Risikomanagement und dem IKS der Nova Property Fund Management AG berücksichtigt und umfassen bspw. das Monitoring der Gesetzgebungsänderungen zum Thema Nachhaltigkeit. Ferner können gemäss dem Profil des jeweiligen Anlagegefässes und dessen Nachhaltigkeitsbezug weitere Risiken im Bereich Nachhaltigkeit berücksichtigt und mittels State-of-the-Art Risikoprozess abgedeckt werden.
7. Stakeholder-Dialog
Die Nova Property Fund Management AG steht mit seinen Stakeholdern in regelmässigem Austausch und setzt auf Direktkontakt mit allen Anspruchsgruppen. Dabei achtet Nova Property Fund Management AG auf einen proaktiven, offenen und partnerschaftlichen Dialog, der sich positiv auf den langfristigen Geschäftserfolg auswirken soll.
8. Partnerschaften und Kooperationen
Mit ihren Partnern und externen Dienstleistern arbeitet Nova Property Fund Management AG aktiv und eng zusammen. Diese Kooperationen helfen dabei, Verbesserungsmöglichkeiten zu erkennen und entsprechende Massnahmen abgestimmt umzusetzen. Fairness und Respekt prägen die Unternehmenskultur von Nova Property Fund Management AG und bilden die Basis für den Umgang mit allen Stakeholdern.
9. Mitarbeiter-Engagement
Mitarbeiterbefragungen werden periodisch umgesetzt und bilden die Basis für Verbesserungsmassnahmen. Der Nova Property Fund Management AG ist das Wohlbefinden und die Gesundheit der Mitarbeitenden ein zentrales Anliegen und bietet hierfür modernste Infrastruktur an allen Standorten an. Zur Förderung der Teamarbeit finden auf regelmässiger Basis Events wie z.B. Skitage, Team-Essen und Sommeranlässe statt. Des Weiteren werden die Mitarbeitenden zu Einzelthemen regelmässig geschult und im Rahmen von Mitarbeiter-Meetings über den Geschäftsgang und die Fortschritte im Nachhaltigkeitsbereich informiert.
10. Digitalisierung und Innovation
Die Nova Property Fund Management AG nutzt neue Technologien und die Möglichkeiten der Digitalisierung entlang der Wertschöpfungskette und optimiert damit die Arbeitsprozesse, um noch bessere Ergebnisse liefern und zur Zufriedenheit ihrer Anspruchsgruppen beitragen zu können. Zudem setzt Nova Property Fund Management AG sowohl auf der Unternehmens- als auch auf der Ebene der Anlagegefässe auf Innovationen, um damit Wettbewerbsvorteile für ihre Anleger zu erzielen.