Zürich, Grossmünsterplatz 7 / Laternengasse 5
Entsprechend des Investmentprofils des Swiss Central City Real Estate Funds handelt es sich bei der Wohn- und Geschäftsliegenschaft am Grossmünsterplatz 7 / Laternengasse 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1858 an bester Lage mitten in der Zürcher Altstadt.
Im Rahmen einer Gesamtsanierung wurden die Innenräume behutsam aufgefrischt. Im Einklang mit der Nachhaltigkeitsstrategie des Swiss Central City Real Estate Funds wurden der Rohbau und die historisch wertvolle Fassade aus Sandstein erhalten und mit der Nutzung der bestehenden Bausubstanz die Graue Energie gesenkt. Lediglich die Fenster sollen bis Ende des ersten Quartals 2024 aus energetischen Gründen und Komfort ersetzt werden.
Um den Anteil der erneuerbaren Energien im Portfolio zu erhöhen wurde die bisherige fossile Wärmequelle durch eine Luftwasserwärmepumpe ersetzt. Durch ein neues Gebäudeleitsystem kann zudem die von den Kälteanlagen rückgewonnene Wärme effizient genutzt werden. Im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung wurde bei der Planung auf qualitativ hochwertige und inklusive Lebensräume geachtet. Die Planung und Umsetzung der Massnahmen fanden in engem Austausch mit der Mieterschaft und den Behörden statt.
Zürich, Luisenstrasse 40
An zentraler Lage im Zürcher Kreis 5 wurde im zweiten Quartal 2023 bei der Liegenschaft an der Luisenstrasse 40 der Umbau in 20 Kleinwohnungen mit einer Gastronomie-Nutzung im Erdgeschoss fertig gestellt.
Durch eine geschickte Grundrisskonzeption wurde die Anzahl der Wohnungen verdoppelt und der Nachfrage nach verdichtetem, urbanem Lebensraum an zentraler Lage Rechnung getragen. Beim Objekt an der Luisenstrasse 40 wurden der Rohbau mit bestehenden Holztragbalken erhalten und lediglich die Fenster ersetzt. Der bisherige Dachstock wurde gedämmt und zum Wohnraum ausgebaut. Die fossile Wärmeanlage wurde durch einen Nahwärmeverbund ersetzt. Das Objekt liegt im Gebiet des Nahwärmeverbundes mit dem Bezug von Erdgas/Biogas und damit in einem der zukünftig neuen Fernwärmegebiete der Stadt Zürich. Sobald das Gebiet erschlossen ist, wird das Objekt an das zukünftige Fernwärmenetz der Stadt Zürich angeschlossen werden.
